辦公室中央空調選型需圍繞空間特性、負荷需求、能效標準及使用場景綜合決策，核心是平衡制冷制熱效果、節能性與運維便捷性，具體選型邏輯如下：

首先明確基礎參數，根據辦公室建筑面積、層高、朝向及人員密度核算冷負荷，通常辦公區域按 120-180W/㎡估算，玻璃幕墻或頂樓需適當上浮。同時結合當地氣候條件，北方需兼顧制熱需求，優先選擇熱泵型機組或搭配輔助熱源。

系統類型選擇是關鍵，中小型辦公室（100-1000㎡）適合氟系統多聯機，其模塊化設計靈活，可按需開啟室內機，滿足不同區域獨立控溫，且安裝緊湊、維護簡便；大型開放式辦公室（1000㎡以上）或多層辦公樓，水系統中央空調更具優勢，單機容量大、能效穩定，適合集中供冷供熱，配合風機盤管可實現分區調節。

能效與成本需統籌考量，優先選擇一級能效機組，長期運行可降低電費支出；初期投資有限時，可在核心區域選用高效機組，輔助區域搭配經濟型機型。此外，需關注設備噪音水平，辦公場景宜選擇低噪音末端，避免影響工作環境；同時預留擴容空間，滿足未來人員或設備增加后的負荷需求。